1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
29.1万円/㎡
前年比-4.0%
広島市東区
32.1万円/㎡
前年比+20.1%
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ヴェルディ戸坂弐番館
広島県広島市東区戸坂千足一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 70.71㎡の場合
相場
2,273万円
32.1万円/㎡
1,713
2,086
2,460
2,833
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,460万円
29.5万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ戸坂弐番館
2,190万円（31.0万円/㎡）/ 3階 / 70.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 2,190万円 | 31.0万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,290万円 | 32.4万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,190万円 | 31.0万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,390万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,390万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,490万円 | 35.2万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,490万円 | 35.2万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,590万円 | 36.6万円 | 3階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,590万円 | 36.6万円 | 3階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,590万円 | 36.6万円 | 7階 | 70.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は31.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,730万円 | 23.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.07㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/29 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 2,090万円 | 24.2万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/05 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/19 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/20 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,580万円 | 28.9万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2024/02/21 | アーバンフォルム光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅10分 | 3,180万円 | 38.2万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/14 | ソレイユ光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 2,198万円 | 38.5万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/29 | ハウスバーンフリート弐番館 広島市東区山根町 | 広島駅12分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.55㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン中山 広島市東区中山中町 | 矢賀駅23分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィルヌーブ山根町 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1993年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ヴェルパーク山根 広島市東区山根町 | 広島駅21分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/18 | グレイス山根 広島市東区山根町 | 矢賀駅20分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,899万円 | 27.2万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/10 | ハウスバーンフリート中山 広島市東区中山西二丁目 | 矢賀駅17分 | 2,380万円 | 35.8万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/11 | ガーデンビュー中山東 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅18分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/20 | グレイス中山 広島市東区中山東一丁目 | 矢賀駅16分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 46戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で4%下落、広島市東区では20.1%上昇しています。